Nos astuces pour obtenir le meilleur crédit immobilier
Être en mesure d’obtenir le meilleur crédit immobilier possible permet de bénéficier de conditions de financement avantageuses pour acheter le bien immobilier de vos rêves. Comment faire pour obtenir le taux d’emprunt le plus bas possible ? Nos conseils dans cet article.
Obtenir le meilleur crédit : bien préparer votre dossier
Avant même de vous rendre chez votre conseiller bancaire pour lui faire part de votre demande, afin d’obtenir le meilleur crédit immobilier possible commencez par bien préparer votre dossier. Et en l’occurrence, le principe est à la fois de mettre en avant une situation professionnelle stable et de l’autre de pouvoir réunir un apport personnel satisfaisant.
Un CDI est pour un organisme prêteur l’assurance d’une situation financière solide sur le long terme, car vous devrez rembourser votre prêt sur 20 voire 25 ans sinon plus. Justifier d’une travail stable est donc idéal pour demander à bénéficier du meilleur crédit possible. Comme il est chaudement recommandé d’être en mesure de dégager de 10% à 20% du prix d’achat du bien que vous convoitez. Car les établissements bancaires sont sensibles à l’apport personnel qu’un client peut constituer pour le dépôt de sa demande de crédit. Plus il est important, plus le taux d’emprunt sera bas et plus le montant du prêt sera élevé.
En somme, une situation professionnelle stable et un apport personnel représentant de 10% à 20% du prix du bien permettent d’emprunter une somme importante à un taux plancher.
Dans la même veine, une situation bancaire saine joue également en votre faveur. L’objectif est de démontrer que vous n’avez pas été à découvert durant plusieurs mois voire plusieurs années précédant votre demande de crédit. Là encore, cela envoie un signal positif à l’organisme prêteur.
Aussi, être raisonnable dans votre taux d’endettement est indispensable pour que le banquier réponde favorablement à votre demande. On estime ainsi que les mensualités du futur crédit ne doivent pas représenter plus d’un tiers de vos revenus mensuels.
Le courtier et les produits bancaires
Un courtier en crédit immobilier est un partenaire de premier plan pour ceux et celles qui cherchent à obtenir le meilleur crédit possible car il s’agit justement de son cœur de métier. Cet intermédiaire en services financiers connaît bien les rouages des banques et parvient à bénéficier de taux attractifs en jouant sur les volumes. Il réunit plusieurs demandes de crédit et les transmet à plusieurs banques simultanément pour se voir proposer des offres défiant souvent toute concurrence. Le recours à un courtier peut coûter plusieurs centaines d’euros mais il est capable de faire diminuer le taux d’emprunt de 0,10%, 0,20% voire 0,30% dans bien des cas.
Sachez également que les conseillers commerciaux des banques sont sollicités par leur direction pour vendre des produits bancaires à leurs clients : produit d’épargne, assurance, carte de crédit premium… Ils seront donc plus enclins à vous proposer des conditions de financement avantageuses si vous faites un geste de votre côté en souscrivant une assurance habitation par exemple.
Obtenir le meilleur crédit immobilier est loin d’être impossible, alors maintenant, à vous de jouer !